하나은행 신혼부부전세론 전세자금대출 정보
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- 2022. 12. 14. 09:00
하나은행 전세자금대출인 '신혼부부전세론'에 대한 정보를 정리 해드리겠습니다.
이 상품은 신혼부부 또는 결혼예정자를 대상으로 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 90% 내에서 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품입니다.
하나은행 신혼부부전세론 전세자금대출 정보
하나은행 신혼부부전세론 자격
대출 대상은 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 분에 한하여 가능합니다.
- 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 보증신청일로부터 3개월 이내로 결혼하기로 한 결혼 예정자
- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주
- 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 ( ) 중 하나에 해당하는 분 단 피보증인이 신혼부부 또는 결혼예정자 자격을 충족해야 합니다.(배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계존비속 및 그의배우자)
직계비존속이란 직계존속은 본인 기준 윗사람을 말하며 보통 부모,조부모,증조부모,외조부모를 말합니다.
본인 기준 시부모 ,장인 부모는 혈연관계가 아니여서 직계존속은 아니지만 주택 금융공사 기준에 충족하면 가능합니다.
직계비속은 본인 기준 아랫사람을 말하며 보통 아들,딸,손자,소녀 등을 말합니다.
신혼부부전세론 한도 및 금리
대출한도는 최대 2억원 범위 내에서 1, 2 중 적은 금액으로 빌려줍니다.
- 임차(전세)보증금의 90% 이내
- 신청인(배우자포함)의 연간 소득의 최대 4.5배
대출 금리는 아래와 같습니다.
감면 및 가산금리 조건
대상 주택은 공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)이어야 합니다.'
대출기간 및 상환방법과 대출 신청 시기
전세계약만기일 범위 내 최장 2년까지 가능하며 최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능합니다.
대출 만기 시 자동 연장이 되는것이 아니니 만기일에 대출연장을 할꺼라면 연장신청을 하셔야 합니다.
임대차 계약 내용 변경 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 상담 및 연장 신청을 해야 합니다.
대출 신청 시기
신규 전세자금대출 신청의 경우 임대차 계약서상 잔금지급일 및 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내 신청하셔야 합니다.
갱신 전세자금대출 신청의 경우 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청이 가능합니다.
상환방법
상환방식은 총 3가지로 만기일시상환,원(리)금균등분할상환방식입니다.
이자는 매월 후취 방식으로 내야 합니다.
만기일시상환이란 말 그대로 대출 만기일시에 원금을 한번에 갚으면 됩니다.
원금균등분할상환은 대출원금을 대출기간 동안 일정한 금액으로 상환하는 방식으로 이자 산정이 줄어든 원금에서 계산되기 때문에 시간이 지날 수록 이자비용 및 원금 상환 금액이 감소한다는 장점이 있습니다.
단점으로는 처음부터 상환부담이 크고 매월 갚아야 할 금액이 달라서 번거롭습니다.
원리금균등분할상환은 대출금 만기일까지의 총 이자 및 원금을 합하여 대출기간으로 나누어 매월 일정금액을 상환하는 방식으로 상환금액이 매월 일정하다는 장점이 있어 계획적인 자금운영이 가능하고 소득과 지출이 일정한 정액소득자에게 적절합니다.
단점은 상환방식 중 초기 상환부담이 가장 큽니다.
제가 추천드리는 상환방법은 여윳돈이 있고 꾸준히 수입이 있다면 원금균등분할상환방식을 추천드립니다.
이유는 3가지 상환 방식 중 내는 이자부담이 가장 적어 돈을 아낄 수 있습니다.
단 수입이 없고 불안하다면 이자만 내는 만기일시상환방식을 선택하셔도 됩니다.
기타 대출 진행 시 유의 사항
중도상환해약금
대출관련 비용
보증료란 대출을 실행할 때 금융기관에서 보증을 해주는 것으로 어느 대출이던 실행을 할 때 대부분 금융기관에서 보증을 해주어야 대출 실행이 가능한데 보증을 해주는 금융기관에 내는 돈을 보증료라고 합니다.
소득공제 혜택
필요서류
- 혼인증빙서류
- 주민등록등본
- 확정일자부 전,월세계약서 원본
- 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증
- 임차주택의 등기부등본
- 현거주지 등기부등본
- 신분증
- 소득 및 재직증빙 입증서류
- 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자가 없는 경우)
- 금융거래확인서( 타 금융기관에 신용대출을 보유한 경우)
대출계약 철회권
상담예약 하는 곳
신혼부부전세론
임차보증금의 90%이내, 최대 2억원까지(전세,반전세 계약 모두 가능합니다)
www.kebhana.com
이상으로 하나은행 신혼부부대출인 신혼부부전세론에 대해 알아보았습니다.
아래는 여러 금융 정보 및 살면서 유용한 정보에 대해 남겨두었으니 참고하시길 바랍니다.