버팀목 전세자금대출 조건 한도 금리 신청방법

다들 일반 금융권에서 전세자금 대출에 대해 알아보는 분들이 많을 거라고 봅니다. 알아보시다 제 블로그까지 오셨을 텐데 반갑습니다. 버팀목 전세자금 대출은 정부에서 시행하는 전세입주 목적의 상품입니다. 최대 2억 2천만 원에 연 2.4% 이내로 최장 10년까지 지원하는 버팀목 전세자금 대출에 대하여 알아보겠습니다.

 

버팀목 전세자금 대출 자격

사실 요즘 1~2% 금리의 전세자금 대출의 없다! 고 봐도 무방합니다. 그렇기에 전세 계약을 앞둔 분이라면 주택도시 기금에서 운영하는 전세대출이 아마 최고의 금리이지 않을까 싶습니다. 여기서 짚고 가야 할게 하나 있는데 많은 분들이 버팀목 전세자금 대출을 디딤돌 전세자금 대출이라고 혼동하시는 분들이 많은데 디딤돌은 주택구입자금 대출이니 혼동하지 마시고 짚고 가겠습니다. 

 

버팀목 전세자금대출 신청 조건

1. 주택임대차 계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지불한 자여야 합니다.

2. 나이가 만 19세 이상인 대한민국 국적의 세대주여야 합니다.

3. 세대원 포함 세대주가 무주택자여야 합니다.

4. 도시 기금이나 전세 담보대출을 보유한 사람은 버팀목 전세대출 중복 실행이 불가합니다.

5. 신청인과 배우자의 합산 순 자산가액이 2022년 기준 3.25억 원 이하인 자여야 합니다.

6. 부부합산 소득이 5천만 원 이하이거나 2자녀 가구는 소득이 6천만 원 이하만 가능합니다.

7. 신청인이 한국 신용 정보원"신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가합니다.(연체, 대위변제, 부도, 신용회복 지원, 금융질서 문란 등)

8. 접수일 기준으로 공공임대주택에 입주 중이라면 불가합니다.

 

위의 조건에 부합하신다면 다음으로 알아봐야 할 것은 전세받는 주택에 대한 정보입니다. 주택이 있는 지역과 가격, 크기 등으로 제한이 있기 때문에 확인하셔야 합니다. 본인이 임대하고자 하는 주택이 전용면적 85제곱미터 이하로 제한되며, 도시가 아닌 읍, 면 지역은 100제곱미터까지 가능합니다.

전세보증금 제한이 있는데 수도권의 경우 3억원까지이며 그 외 지역은 보증금 2억까지만 버팀목 전세자금 대출을 신청할 수 있습니다. 만일 자녀가 둘일 경우 각각 1억씩 보증금 제한 한도가 증가하여 수도권 4억 그 외 3억이 됩니다.

 

버팀목 전세자금 대출의 한도와 금리

수도권은 최대 1.2억까지 대출이 가능하며, 그 외 지역은 8천만 원까지만 대출이 가능합니다. 만일 자녀가 둘 이상일 경우엔 수도권은 2.2억까지 가능하고 수도권 외 지역은 1.8억까지 가능합니다.

 

대출한도 산정은 전세금액의 70%까지만 대출이 가능하고 신혼이거나 자녀가 둘 이상일 경우엔 80%까지 가능합니다.

자신이 들어가고 싶은 곳 전세보증금이 1억원일 경우 7천만 원 / 신혼이거나 자녀가 둘 이상일 경우 8천만 원까지만 가능합니다.  금리의 경우 사람마다 다르지만 평균 1.8%에서 2.4%이며 우대금리가 적용될 경우 보통 1%대에 가능합니다.

버팀목 전세자금대출의 경우 2년 만기 일시 상환으로 연장 시 최장 10년까지 연장이 가능합니다.

 

버팀목 전세자금 신청방법과 대상자 확인 방법

대상자 확인 방법

각 항목에 자신과 맞는 정보를 입력하고 다음 단계를 누르시면 예상 대출 금액과 금리가 산출됩니다.

대출가능액,금리 산정하러 가기 

주택도시기금

 

버팀목 전세자금 대출 신청방법(온라인, 비대면 신청)

 

신청방법은 기금e든든홈페이지나 취급 은행 영업점을 통하여 신청이 가능합니다.

먼저 기금e든든 홈페이지에 들어가서 로그인하신 후 대출 신청란을 누르면 전세주택자금 대출을 선택하시고

공동 인증서로 로그인을 합니다.

그리고 인증 후 신청하시면 됩니다. 신청을 하고 나면 주택도시 보증 공사에서 자산 정보 수집 후 심사를 합니다. 심사결과는 휴대폰 문자메시지로 발송되며, 자산 심사에 통과하면 한국 주택금융공사나 은행 영업점을 통해 서류 제출 후 소득 및 담보물에 대한 심사에 들어갑니다. 서류와 조건에 문제가 없으면 대출 승인 후 임대인에 계좌에 입금하는 것으로 완료합니다.

만일 방문 신청을 하실 경우 여러 번 방문이 필요하고 서류가 많이 필요하기 때문에 본인이 가고자 하는 취급 은행 영업점에 미리 문의를 하셔서 진행하시는 것을 추천드립니다.

 

이상으로 버팀목 전세자금 대출에 대하여 알아보았습니다.